Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům 3+1 v klidné obci Hrbokov, části městyse Bojanov, nedaleko rekreační oblasti Seč.

Tento dům o užitné ploše cca 95 m² (bez stodoly a vedlejších staveb) se nachází na pozemku o celkové výměře 1 269 m², který zahrnuje prostornou zahradu – ideální pro odpočinek a relaxaci. Nemovitost je skvělou příležitostí jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační využití. Velmi zajímavé se nám jeví i přetvoření nemovitosti na svatební místo, což určitě doporučujeme prověřit.

Dispozice domu:
Přízemí (1. NP): vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj, dva samostatné pokoje, koupelna, toaleta, technické zázemí (kotelna) a vstup do sklepa (cca 6 m²)
Patro (2. NP): půdní prostor, v současnosti neobytný, s možností budoucí přestavby na obytné podkroví

Na obytnou část domu navazuje stodola. Na pozemku se dále nacházejí dvě menší stavby sloužící k uskladnění nářadí, zahradní techniky nebo jiného vybavení. Za domem se nachází menší terasa s krbem, ideální pro venkovní posezení a grilování.

Technický stav:
Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost přizpůsobit si dům dle vlastních představ. Konstrukce je smíšená, střecha je sedlová, nezateplená. Podlahy v domě jsou převážně betonové, pokryté linoleem nebo kobercem, na chodbě dlažba.

Vytápění a inženýrské sítě:
• vytápění a ohřev vody zajišťuje kotel na tuhá paliva a plynový kotel
• rozvod tepla prostřednictvím radiátorů
• elektřina 230/400 V
• plyn zaveden
• voda zajištěna vlastním vrtem
• kanalizace v obci není – odpad je řešen jímkou

Občanská vybavenost a dopravní dostupnost:
Obec Hrbokov je menší vesnice s autobusovou zastávkou, dětským hřištěm, sportovními plochami a hasičskou zbrojnicí. Kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, zdravotnické zařízení, poštu, restaurace, obchody a sportoviště – nabízí nedaleké město Seč nebo městys Bojanov. Pardubice jsou vzdáleny cca 25 minut autem a Chrudim cca 20 minut. Parkování je možné přímo na pozemku, což zajišťuje pohodlný přístup k domu.

Lokalita a možnosti volnočasového vyžití:
Obec Hrbokov je ideální lokalitou pro ty, kteří hledají klidné a přírodní prostředí, ale zároveň chtějí mít městské služby v dosahu. V okolí se nachází množství turistických a cykloturistických tras vedoucích malebnou krajinou Železných hor. Nedaleká vodní nádrž Seč je oblíbeným místem pro letní rekreaci, vodní sporty, koupání i rybaření.

Pokud hledáte místo pro relaxaci i aktivní odpočinek v přírodě s možností vlastního bydlení či podnikatelského záměru, je tato nemovitost ideální volbou.
Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce dle vlastních kritérií.